Ev alırken emlakçı ne kadar komisyon alır 2017? sorusunun cevabını sizin için haberimizde derledik…
Gayrimenkullerin alım, satım ve kiralanması gibi işlemlerde aracılık yapan emlakçılar, bu hizmet karşısında belli oranlarda komisyon alır.
Ev Alırken Emlakçı Ne Kadar Komisyon Alır 2017?
Emlakçı komisyon oranları İstanbul Ticaret Odası tarafından açıklanan Emlak Komisyonculuğu Ücretleri teamül kararına göre belirleniyor. Komisyon, gayrimenkul alım ve satım bedeli üzerinden yüzde 2 + KDV (yüzde 18) olarak belirlenmiş olup, alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı alınıyor.
Emlakçı Komisyonu Hesaplama 2017
Alım ve satım işlemlerinde emlakçıya satış bedelinin üzerinden yüzde 2 + (yüzde 18) komisyon veriliyor. Bir örnek ile hesaplamak gerekirse;
Gayrimenkulün değerinin 150 bin TL olduğunu varsayalım.
150 bin TL’nin yüzde 2’si 150.000×2=300.000/100= 3.000 TL
3 bin TL’nin yüzde 18 KDV’si ise 3.000*18=54.000/100= 540 TL
Yüzde 2 + yüzde 18 = 3.000 TL + 540 TL= 3.540 TL.
Bu bedel hem alıcıdan hem satıcıdan ayrı ayrı olarak alınıyor.
Emlakçı Komisyon Sözleşmesi Nedir?
Gayrimenkul alınırken emlakçıya başvurulursa sözleşme imzalanması gerekiyor. Sözleşmede gayrimenkulün değeri, ödenecek komisyon tutarı ve diğer işlemler hakkında bilgiler yer alır. Emlakçının alıcı ve satıcı arasında aracı olduğu hizmetler de bu sözleşme kapsamında gerçekleştirilir.
Emlakçı Komisyonu Ödenmezse Ne Olur?
Konut alırken emlakçı ile anlaşanların sözleşme kapsamında belirlenen komisyon oranlarını ödemeleri gerekiyor. Sözleşme emlakçı için hak, alıcı ve satıcı için ise bir borcun doğmasına sebep oluyor. Belirlenen süre içerisinde komisyon ödenmediği takdirde icra takibi başlatılabilir.
Maide KARADAĞ/Emlakmetrekare.com