Türkiye’de konut fiyatları Mayıs ayında yüzde 1.07 arttı. Satılık konut fiyatlarının en çok arttığı il Bursa, kiraların en çok arttığı il ise Edirne oldu…
Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ ve ‘REIDIN Emlak Endeksi’ Mayıs ayı sonuçları açıklandı. Reidin Emlak Endeksi Mayıs ayı sonuçlarına göre konut fiyatları yüzde 1.07 oranında arttı. REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Mayıs ayı fiyat artışı, bir önceki aya göre yüzde 0.11, geçen yılın aynı dönemine göre ise %2.64 oranında gerçekleşti.
Yeni Konutların Fiyatı Mayıs’ta Yüzde 0.11 Arttı
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 0.11 oranında artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.64 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 74.70 oranında artış yaşandı. Mayıs ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.06 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.16 oranında fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 10.6 puan fazla artış gösterdi.
Senet Kullanım Oranı Yüzde 56’ya Yükseldi
Markalı projelerden konut satın alan tüketicinin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Mayıs ayında peşinat kullanım oranı yüzde 15, banka kredisi kullanım oranı yüzde 30 ve senet kullanım oranı yüzde 56 olarak gerçekleşti. Nisan ayında banka kredisi kullanım oranı yüzde 35, peşinat kullanım oranı yüzde 18, senet kullanım oranı ise yüzde 47 olarak gerçekleşmişti.
Stok Erime Hızı Yüzde 4.9
Mayıs ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 32’si bitmiş, yüzde 68’si ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 4.9 oranında, metrekare bazlı ise yüzde 4.5 oranında stoklarda erime gözlemlendi.
Büyük Alanlı Konutların Satışları Arttı
Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının yüzde 0.29 oranında arttığı Mayıs ayında, 2+1 konut tipinde yüzde 0.11, 3+1 konut tipinde yüzde 0.23 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.40 oranında artış yaşandı. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.18 oranında azalış yaşanan Mayıs ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.24 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.22, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.17, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.33 oranında artış görüldü.
Yabancılara Satış Oranı Yüzde 6
Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 6’lık oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Son 6 aylık ortalamanın yüzde 6 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, Mart’ta yüzde 10, Nisan’da ise yüzde 6 olarak gerçekleşmişti.
Mayıs’ta Fiyatlar Yüzde 1.07 Arttı
REIDIN Emlak Endeksi son sonuçlara göre; Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1.07 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 9.96 oranında artış gerçekleşti.
Konut Satış Fiyatlarının En Çok Yükseldiği Şehir Bursa
Mayıs ayında metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.40 oranında artan Bursa, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 0.32 oranı ile Kars oldu.
Yıllık Artışta İlk Sırada Balıkesir
Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il; Balıkesir (yüzde 27.78), Tekirdağ (yüzde 21.81), Çanakkale (yüzde 20.63), Bursa (yüzde 18.82) ve Zonguldak (yüzde 18.62) oldu.
Kiranın En Fazla Arttığı İl Edirne
Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’ne göre ise Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1.07 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4.10 oranında artış gerçekleşti. Mayıs ayında metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2 oranında artan Van, kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok arttığı 5 şehir ise sırasıyla; Balıkesir (yüzde 20.50), Aydın (yüzde 20.09), Yozgat (yüzde 18.33), Tekirdağ (yüzde 15.75) ve Çorum (yüzde 15.61) oldu.
Erzincan ise yüzde 0.87 ’lik oranla bu dönemde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir oldu.
En Yüksek Yıllık Kira Getirisi Aydın, Van ve Bilecik’te
Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde ölçüldü.