Hurriyetemlak.com Aralık 2016 Emlak Endeksi açıklandı. Aralık ayında hangi illerde konut fiyatları ne kadar arttı? İşte cevabı…
Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 14 olurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.737 lira olarak yansıdı. Kiralık konutlara bakıldığında ise yüzde 4’lük yıllık artış dikkat çekiyor. Kiralıkta ortalama metrekare fiyatının 17 lira olduğu Türkiye’de, amortisman (geri dönüş) süresi ise 13 yıl ortalamasında.
İSTANBUL 4,400 TL/m²
Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi’ne göre İstanbul’da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 4.400 liraya kadar çıktı. Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 21 lirayı buldu.
Amortisman süresinin 17 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Çatalca. İlçede metrekare fiyatları yüzde 14,0 artarken, ikinci sırayı yüzde 5,3 artışla Bağcılar aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 4,3 artışla Beykoz var.
Çatalca Bağcılar Beykoz Beyoğlu Sultanbeyli Eyüp
%14,0 %5,3 %4,3 -%6,7 -%3,3 -%3,2
ANKARA 1.752 TL/m²
Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 9 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.752 lira olduğu Ankara’da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 9 lira.
Amortisman süresinin 16 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Altındağ var. İlçede satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 3,7, ikinci sıradaki Polatlı’da yüzde 2,1 yükseldi. Üçüncü sırada yer alan Etimesgut’ta ise son bir aylık artış yüzde 0,7 ortalamasında.
Altındağ Polatlı Etimesgut Pursaklar
%3,7 %2,1 %0,7 -%0,6
İZMİR 2.419 TL/m²
İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 14 artarak 2.419 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 11 arttı ve metrekaresi 11 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 19 yıl.
İzmir’in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 5,5 artışla Ödemiş alıyor. İkinci sıradaki Balçova’da artış yüzde 3,6 olarak dikkat çekiyor. Üçüncü sırada ise yüzde 3,3 artışla Torbalı var.
Ödemiş Balçova Torbalı Foça Karaburun Menderes
%5,5 %3,6 %3,3 -%3,9 -%3,5 -%1,6
ANTALYA 1.684 TL/m²
Antalya’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 15 arttı ve metrekaresi 1.684 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında ise metrekare ortalama fiyat 9 lira.
Amortisman süresinin 15 yıl olarak belirlendiği Antalya’da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında; Döşemealtı yüzde 3,1 artış ile ilk sırada yer alıyor. İkinci sıradaki Aksu’da ise fiyatlar yüzde 1,4, üçüncü sıradaki ise Alanya yüzde 0,6 artış gösterdi.
Döşemealtı Aksu Alanya Manavgat Kepez
%3,1 %1,4 %0,6 -%2,5 -%0,8
BURSA 1.700 TL/m²
Hurriyetemlak.com Emlak Endeksi’ne göre Bursa’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.700 lira. Son bir yıllık yükseliş yüzde 22 ortalamasında. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 20. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 8 lira civarında.
Amortisman süresinin 18 yıl olduğu Bursa’da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 1,0 artışla Gemlik, ikinci sırada yüzde 0,6 artışla Nilüfer, üçüncü sırada ise yüzde 0,5 artışla Yıldırım var.
Gemlik Nilüfer Yıldırım Mudanya
%1,0 %0,6 %0,5 -%0,4