2 Şubat 2023 Perşembe
Ana SayfaGündem HaberleriUlaşım Projeleri Bu Bölgelerde Fiyatları Uçurdu

Ulaşım Projeleri Bu Bölgelerde Fiyatları Uçurdu

Metro, metrobüs, tramvay gibi ulaşım projeleri geçtiği bölgelerde fiyatları uçuruyor. Reidin’in araştırmasına göre İstanbul’un en pahalı durağı Hisarüstü oldu…

Reidin, son araştırması “İstanbul Raylı Sistem ve Metrobüs Hatları Konut Değer Haritası” ile birlikte ulaşım hatlarının geçtiği noktaları mercek altına aldı. Araştırmada konutların satış ve kira değerleri ile birlikte, amortisman süreleri ve yıllık brüt getiri oranları da ortaya çıktı.

Araştırma kapsamında inşaatı devam eden ve tamamlanan durakların 250 metrelik yürüme mesafesindeki mahalleler tespit edildi. Reidin 12 hat üzerinde 140 durağın çevresini inceledi ve değerleri yayınladı.

En Pahalı Durak Hisarüstü
Ulaşım hatları özellikle İstanbul’da geçtiği yerlerde fiyatları uçuruyor. Araştırmaya göre İstanbul’un en pahalı durağı 24 bin 935 TL/metrekare konut satış değeri ile Hisarüstü durağı çevresi oldu. Metrobüs hattının Zincirlikuyu durağı çevresi 14 bin 360 TL/metrekare ile ikinci sırada, Levent metro durağı çevresi ise 12 bin 655 TL/metrekare ile üçüncü sırada yer aldı.

Sultançifliği İstanbul’un En Ucuz Durağı
Haritada değerlerin en düşük olduğu lokasyon tramvay hattında bulunan Sultançifliği durağı oldu. Sultançiftliği durağı çevresinin konut satış fiyatı 2 bin 214/TL metrekare olarak belirlendi.

Alibeyköy’de Fiyatlar Yüzde 86 Arttı
Metro çalışmalarının başladığı Alibeyköy durağı çevresinde 2009’dan 2015’e kadar geçen sürede konut fiyatları yüzde 86 kiralar ise yüzde 116 arttı. Ocak 2009’da metrekaresi bin 576 TL olan Alibeyköy durağının yakınındaki konutların metrekare fiyatı Aralık 2016’da 2 bin 932 TL’ye ulaştı. Ocak 2009’da metrekaresi 7.18 TL olan konutların kira değeri Aralık 2016’da 15.58 TL’ye çıktı.

Nurtepe’de 6 Yılda Yüzde 95’lik Artış
Nurtepe durağı yakınındaki konutların Ocak 2009’da bin 500 TL olan değerleri 2016’da 2 bin 936 TL’ye yükseldi. Kira değerleri ise 2009’da metrekaresi 7.40 TL iken, Aralık 2016’da 15.97 TL oldu. 2009’dan 2015’e kadar konut fiyatları yüzde 95.73, kiralar yüzde 115.81 arttı.

İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR

Sizin İçin Seçtiklerimiz