İstanbul’da Konut Yatırımında Tercih Edilen 5 İlçe

235

Emlakjet, İstanbul’da en çok satılık konut aranan ilk 5 ilçeyi analiz etti. Konut yatırımındaki gelişimi de gözler önüne seren analizde 2020 Ocak ayı verilerine göre İstanbul’da en çok konut aranan 5 ilçe Küçükçekmece, Beylikdüzü, Bahçelievler, Ümraniye ve Esenyurt olarak sıralandı.

İstanbul genelinde 2020 yılının ilk verilerini inceleyen Emlakjet, İstanbul’da yer alan konutların yatırımcısına kazandırmaya devam ettiğini ortaya koydu. Emlakjet’in konut yatırımlarında öne çıkan ilçelere yönelik analizinde nüfus, büyüklük, gayrimenkulde gelişen ilçeler, nitelikle konut ihtiyacı, inşaat firmalarının, üretimin ve mega projelerin merkezi olan ilçeler incelendi. Analize göre altyapı olanakları ile ulaşım imkanlarının gelişmesi, yeni yatırımların yapılması ve göçlerin artması bu 5 ilçeyi konut yatırımında ön plana çıkardı. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerinden edinilen verilere göre:

•Küçükçekmece’de ortalama konut satış fiyatı 332 Bin 700 TL, geri dönüş süresi ise 21 yıl.
•Beylikdüzü ilçesinde ortalama konut satış fiyatları ise 299 Bin 874 TL olarak belirlenirken bu bölgedeki konutların ortalama geri dönüş süreleri ise 20 yıl.
•Bahçelievler ilçesine bakıldığında ise konutların ortalama fiyatları 308.300 TL dolaylarında, konutların geri dönüş süresi ise 21 yıl.
•Ümraniye ilçesinden ortalama konut satış fiyatları 273.600 TL olarak belirlenirken, konutların geri dönüş süreleri ise 26 yıl.
•Esenyurt ilçesinde ortalama konut fiyatları ise 233.415 TL olarak belirlenirken, konutların geri dönüş süreleri ise 18 yıl.

2020 yılında İstanbul’daki konutlara rağbet devam edecek
İstanbul’daki konut satışları ile ilgili olarak açıklamalarda bulunan Emlakjet Ceo’su Tolga İdikat, ‘’Emlak sektörü 2019 yılını oldukça güzel bir yükseliş ile kapattı. Önümüzdeki dönemde de sektörün sağlıklı bir ekonomik ortamda daha hızlı bir şekilde ivme kazanacağını düşünüyorum. Emlakjet’in İstanbul bazlı 2020 Ocak ayı verilerini incelediğimizde ise İstanbul’daki konutlara rağbetin devam ettiğini görüyoruz. İstanbul içinde ise merkez bölgelere göre daha uygun fiyat segmentinde olan Küçükçekmece, Beylikdüzü, Bahçelievler, Ümraniye ve Esenyurt ilçeleri diğer bölgelere göre daha fazla tercih ediliyor. 2020 yılında İstanbul’daki konutlara rağbet devam edecek’’ şeklinde konuştu.