EVA Gayrimenkul Değerleme, son iki yılda yabancı yatırımcıların Türkiye’de gerçekleştirdikleri gayrimenkul yatırımlarını ilk 10 ülke bazında ve en fazla tercih edilen ilk 10 ili temel alarak masaya yatırdı. Türkiye’de gerçekleştirilen yabancı yatırımlarını toplam edinim adedi ve tüm işlemler bazında değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme, yatırımların 2022 yılında 2021 yılına göre edinim adedi bazında %10 arttığını ortaya koydu.
Yabancı yatırımcıların 2022 ve 2021 yılı Türkiye’de gerçekleştirdikleri tüm gayrimenkul cinsinden alımları mercek altına alan EVA Gayrimenkul Değerleme, 2022 yılı itibariyle 2021 yılına kıyasla metrekare bazında %5 azalma, işlem sayısında ise %10 artış olduğunu belirledi. 2022 yılı ilk 9 ayı itibariyle 2021 yılının aynı dönemine kıyasla metrekare bazında %4, işlem sayısında ise %27 artış gerçekleşmişti.
EVA Gayrimenkul Değerleme, yabancı yatırımcıların 2021 ve 2022 yılı aynı döneminde Türkiye’de gerçekleştirdikleri gayrimenkul alımlarını inceledi. Tapu yabancı işler daire başkanlığı verilerine göre; 2021 yılında toplam 8 milyon 755 bin 786 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri 2022 yılında toplam yüzde 5 azalarak 8 milyon 338 bin 976 metrekare oldu.
TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde, yabancılara toplam 67 bin 490 adet konut satıldı
Konut satışı özelinde TÜİK tarafından açıklanan verilere göre; adet bazında, 2022 yılı toplam itibariyle Türkiye genelinde, yabancılara toplam 67 bin 490 adet konut satıldı. Toplam yabancıya satış rakamlarına çeyrek bazında bakıldığında 2021 yılının 4.çeyreğine göre 2022 yılı 4.çeyrekte yüzde 15,4 düşüş görüldü. Yabancılara satılan toplam konut adedinin 2021 yılına göre 2022 yılı toplamında yüzde 15,2 artış gerçekleşti. Yabancılara satılan konutların toplam konut satışları içindeki oranı 2021 yılı itibariyle yüzde 3,93 iken bu oran 2022 yılı aynı döneminde yüzde 4,54’e yükseldi.
Gayrimenkulde yüzölçümü bazında Amerika Birleşik Devletleri, satış adedi olarak Rusya Federasyonu ilk sırada
2022 yılı 12 aylık veriler itibariyle, yabancıların Türkiye genelindeki toplam hisseye isabet eden yüzölçümü bazında tüm gayrimenkul yatırımları incelediğinde, ilk sırada Amerika Birleşik Devletleri yer alıyor. Amerika Birleşik Devletleri’ni, Irak, Almanya, Afganistan, Kuveyt, Rusya Federasyonu, İran, Azerbaycan, Ukrayna ve Kazakistan takip ediyor.
Rusya ilk sırada ve Ukrayna’ nın da sıradaki pozisyonu değişti
2022 yılı 12 aylık veriler itibariyle Türkiye genelinde yabancılara yapılan toplam gayrimenkul satış adetinde, geçen yıllarda mülk adedi alımında 3.sırada olan Rusya Federasyonu geçtiğimiz sene ilk sırada yer alan İran’ı geçerek ilk sırayı aldı.
Başka bir gelişmede Ukrayna vatandaşlarının listeye girmesi ile görüldü. Geçen yıllarda ilk 10 da olmayan Ukrayna vatandaşları mülk ediniminde ilk ona girip 5. sıraya kadar yükseldi. Özetle, savaş halinde olan her iki ülkenin vatandaşlarının da ülkemizi tercih etmesi son derece önemli bir gösterge olarak karşımıza çıktı.
2022 yılı 12 aylık satışlar dikkate alındığında Türkiye genelinde yabancılara yapılan toplam gayrimenkul satış adetinde, 1.sıraya yerleşen Rusya Federasyonu İstanbul’da İran’dan sonra en çok gayrimenkul satın alan ülke oldu.
Aşağıda tabloda Türkiye genelinde ülke bazlı olarak yabancılara yapılan toplam gayrimenkul satış adetine göre sıralama yapılmıştır.