Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, İstanbul’da kiralık konut inşa edileceğini, isteyen sanayi tesislerinin de Anadolu’nun çeşitli yerlerine taşınmasına destek olacaklarını söylemiş, bu şekilde hem kiralık konut piyasasını regüle edeceklerini, hem de kentsel dönüşüme katkı sağlanacağını ifade etmişti.
Arz Açığını Kapatabilir
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, söz konusu projelerin İstanbul konut piyasasında yeni bir dönem başlatacağını ifade etti. İstanbul’daki konut talebinin son yıllarda arzı neredeyse kat kat aştığını hatırlatanÖzelmacıklı, “Kiralık sosyal konut inşa edilmesi vatandaşın kira yükünü azaltmak için oldukça iyi bir hamle. Zira asgari ücretin 22 bin 104 TL olduğu günümüzşartlarındaİstanbul’da 20 bin TL’ye oturulabilir bir kiralık daire bulmak imkânsızayaklaştı. Ancak bu gibi projeler orta ve uzun vadede kiralık konut piyasasını regüle etse de kısa vadede acil sorunlara çözüm olamayabilir. Bu nedenle bakanlığımızın elini çabuktutması gerekiyor” dedi.
Sanayiden Boşalan Alanlar ŞehriRahatlatır
Sanayinin Anadolu’ya taşınmasıyla kentte yeni yaşam alanlarınınaçılabileceğini ifade eden Özelmacıklı,“Bu boşalan bölgeler gerekli imar değişiklikleriyapılarak rezerv konut alanları olarak kullanılabilir, ya da yeni projelere tahsis edilebilir. Bu sayede konut arzınınartması ve fiyatların regülasyonu sağlanabilir. Bundan başka basta trafik olmak üzere nüfus çokluğundan kaynaklanan sorunlara da çözüm alternatifi olur. Bu da şehrin biraz da olsa rahatlamasınısağlayabilir” diye konuştu.
Yapısal Adımlar Kalıcı Rahatlama Getirir
TÜİK’inaçıkladığı Haziran 2025 enflasyon oranlarını ve buna bağlı belirlenen Temmuz 2025 kira artış oranını da değerlendiren Özelmacıklı,“Ocak 2025’ten bu yana enflasyon ve kira artış oranlarında düşüş eğilimi sürüyor. Tabii bu iyiye işaret. Ancak kalıcı bir rahatlama için muhakkak yapısal adımlar gerekiyor. İste kiralık sosyal konut veya sanayinin Anadolu’ya dağıtılması gibi adımlar, piyasada rahatlama sağlayabilir. Bu gibi projelerin yaygınlaşması ve hızlanması da tabii önemli. Bu yıl gayrimenkul sektörü satışadedi olarak tarihinin en iyi dönemini geçiriyor. Hazır trendi yakalamışken bunu daha da hızlandıracakadımlaratmamız gerekiyor” değerlendirmelerinde bulundu.