İstanbul’da satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 9 artarak ortalama 4 bin 892 TL’ye yükseldi…

İstanbul’da satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 9, son bir ayda ise yüzde 3 arttı. Ocak 2017’de metrekare ortalama fiyat 4 bin 491 TL iken, Ocak 2018’de 4 bin 892 TL oldu. Kiralık konutların metrekare ortalaması ise son bir yılda yüzde 2 arttı.

Hürriyet Emlak’ın verilerine göre son bir ayda fiyatların en çok arttığı ilçe yüzde 7,8 ile Beyoğlu olurken, Beyoğlu’nu yüzde 4,9 Adalar, yüzde 4,6 ile Şile takip etti. Fiyatların en çok düştüğü ilçe ise yüzde 7,4 düşüşle Sultanbeyli oldu.

İstanbul genelinde amortisman süresi 19 yıl olarak ölçüldü. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler arasında ilk sırada 15 yıl ile Esenyurt yer aldı. Esenyurt’u 16 yıl ile Gaziosmanpaşa, 17 yıl ile Sancaktepe izledi.

Geçtiğimiz ay güzergâhı belli olan Kanal İstanbul projesinin etkisi Küçükçekmece ve Arnavutköy ilçelerinde hissedildi. Son bir ayda Küçükçekmece’de satılık konut metrekare ortalama fiyatlar 3 bin 765 TL’den 3 bin 773 TL’ye çıktı. Arnavutköy’de ise fiyatlar 2 bin 316 TL’den 2 bin 407 TL’ye yükseldi. Arnavutköy’de arazi fiyatları da son bir ay içinde 361 TL/metrekare ortalamasından 372 TL’ye yükseldi.

Son Bir Ayda Fiyatların Arttığı İlçeler
1) Beyoğlu / Yüzde 7,8
2) Adalar / Yüzde 4,9
3) Şile / Yüzde 4,6

Son Bir Ayda Fiyatların Düştüğü İlçeler
1) Sultanbeyli / Yüzde 7,4
2) Avcılar / Yüzde yüzde 4,2
3) Başakşehir / Yüzde 3,3

Son Bir Ayda En Kısa Amortisman Süreleri
1) Esenyurt / 15 yıl
2) Gaziosmanpaşa / 16 yıl
3) Sancaktepe / 17 yıl