‘Gayrimenkul yatırımcının her daim güvenli limanı’

Konut kredisi faiz oranlarının giderek yükselmesi, gayrimenkul alım gücü doğrudan etkileniyor.

Genel fiyat ortalamasında ve kiralardaki düşüşe karşı gayrimenkul Aralık 2018 itibariyle yüzde 12’lik toplam getiri oranını koruyor. Konu hakkında konuşan Zingat.com Kurucu Ortağı ve CEO’su Ahmet Kayhan, yatırımcı için gayrimenkulün halen iyi bir yatırım aracı olma özelliğinin önemini anlattı.

“Gayrimenkul, yatırımcının öncelikli tercihi olmaya devam ediyor”
Yatırım yapmak isteyen tüketici açısından da psikolojik anlamda güven veren gayrimenkulün yüksek kredi faizleri ve olumsuz ekonomik koşullarda bile öncelikli yatırım tercihi olmayı sürdürdüğünü anlatan Ahmet Kayhan, “En eski yatırım araçlarından biri olan gayrimenkul, ülkemizde de en çok tercih edilen yatırım aracı. Bunda gayrimenkulün yatırımcı açısından güven veren, diğer yatırım araçlarına istinaden psikolojik anlamda yatırımcıyı rahatlatan bir yatırım aracı olarak görülmesi etkili oluyor. Son dönemde tüketiciyi zorlayan yüksek kredi faiz oranlarına rağmen, tüketicinin gayrimenkul sektörüne olan ilgisinin devam ettiğini söyleyebiliriz. Keza, son dönemde ikinci el gayrimenkul satışlarındaki devinimin, tüketiciyi zorlayan ekonomik koşullardan muazzam etkilenmemesi de bunun bir sonucu” açıklamasında bulundu.

“Türkiye’deki sosyolojik yapı gayrimenkul talebini artırıyor”
Gayrimenkul sektöründeki tablonun yalnızca ekonomik görünümle değerlendirmemesi gerektiğini söyleyen Kayhan, şunları söyledi: “Şu anda gayrimenkulün kendisinde değil finansmanında ve finansmanı karşılamada bir problem var. Konut kredilerindeki maliyet artışının düzelmesiyle bu problemin çözülmesi mümkün. Öte yandan, gayrimenkul sektörü sosyolojik yapıyla doğrudan ilişkili. Ülkemizde evlenmeyle birlikte ev alma eğilimi çok yaygın; bu da talebi ciddi oranda artırıyor. Nüfusumuzun neredeyse yarısı halen 30 yaşın altında ve yüzde 98’inin evi yok. 40 milyon kişiden bahsediyoruz. Bu 40 milyondan her yıl 600 bin kişi evleniyor, bunların yaklaşık 300-400 bini istihdama katılıyor. Ülkemizde, böyle bir talebe karşılık senede yalnızca 200-250 bin yeni konut sağlanabiliyor. Talep hâlâ çok fazla.”

“2018’de toplam 1 milyon 375 bin 398 adet konut satıldı”
Aralık’ta yüzde 80’lik düşüşe rağmen geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,9 oranında nominal bir artış kaydetti. Bu artışın başlıca nedeninin devirler olduğunu belirten Kayhan, vergi indirimlerinin ve gayrimenkullerinin tapusunu almamış kişilerin gayrimenkullerini üzerlerine almalarının da etkili olduğunu söyledi. Kayhan, “2018’de toplam 1 milyon 375 bin 398 adet konutun el değiştirdiğini görüyoruz. Bu konutların 136 bin 845’inin satışı aralık ayında gerçekleşmiş. Yıllık değişim oranlarına baktığımızda, aralık ayında yüzde 2,9’luk artışa karşın yıllık değişimde yüzde 2,4’lük bir gerileme görüyoruz” diye konuştu.

“Gayrimenkul almak isteyen yabancı yatırımcının tercihi Türkiye”
Kasım ve aralık ayında yabancılara gayrimenkul satışında da ciddi bir artış yaşandığını söyleyen Kayhan, “Fas’tan İran’a kadar olan bölgedeki 19 ülkeyi dâhil ederek söyleyebiliriz ki, Türkiye, Ortadoğu içerisinde güçlü bir ülke. Ülkemiz, yatırım anlamında en cazip ve ekonomisi en güçlü stabil ülkelerden biri; bu bölgedeki yatırımcı gayrimenkulde Türkiye’yi tercih etmeye devam edecek. Özellikle, Suudi ve Kuveytli vatandaşlar yatırım anlamında Türkiye’den gayrimenkul alıyor. 2018 yılında yalnızca aralık ayında 4 bin 560 adet konut yabancılar tarafından satın alınmış. Yabancılara toplamda 39 bin 663 adet konut satışı gerçekleştirilmiş. Yabancı alıcıların uyruklarına baktığımızda, 8 bin 205 adet konut satışıyla Iraklı vatandaşlar ilk sırada yer alıyor. Listenin devamında 3 bin 652 adet konut satışıyla İranlılar ve 2 bin 178 adet konut satışıyla Suudi vatandaşlar bulunuyor. Son zamanlarda dolardaki alım gücünün artışıyla birlikte lüks gayrimenkul talebi de arttı. Yabancı alıcılar tarafında deniz manzaralı, Boğaziçi hattına yakın gayrimenkullerde ciddi bir talep olduğunu görüyoruz. 2019 yılında da bu talebin devam edeceğini öngörüyoruz” açıklamasında bulundu.

Paylaş

Son Yayınlananlar

BEKO’NUN YENİ 100 KADIN BAYİ PROJESİNE YOĞUN İLGİ!

BEKO’NUN YENİ 100 KADIN BAYİ PROJESİNE YOĞUN İLGİ!

Ev teknolojilerinin lider markalarından Beko’nun, bayi ekosisteminde kadınların temsiliyetini artırmak amacıyla geçtiğimiz Mart ayında başlattığı projeye şimdiye kadar 607 kişi…

% gün önce
İŞTE TÜRKİYE’Yİ DÜNYA İKİNCİLİĞİ’NE TAŞIYAN PROJELER !

İŞTE TÜRKİYE’Yİ DÜNYA İKİNCİLİĞİ’NE TAŞIYAN PROJELER !

Türkiye “Dünyanın En Büyük 250 Uluslararası Müteahhidi” listesinde, 44 firma ile yer alarak dünya liginde Çin’in ardından ikinciliğini korudu. Türkiye’den…

% gün önce
TÜRK İNŞAAT SEKTÖRÜ IRAK PAZARINA ODAKLANIYOR

TÜRK İNŞAAT SEKTÖRÜ IRAK PAZARINA ODAKLANIYOR

Basra ve Kuzey Irak bölgelerinin petrol gelirlerinin merkezi hükümete geçmesiyle birlikte büyük bir dönüşüme hazırlanan Bağdat, özellikle Türk firmalar olmak…

% gün önce
Yapı Ruhsatı Standardına İlişkin Tebliğ Yürürlükten Kaldırıldı

Yapı Ruhsatı Standardına İlişkin Tebliğ Yürürlükten Kaldırıldı

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ''YAPI RUHSATI'' standardına ilişkin tebliğin yürürlükten kaldırılmasına dair tebliği bugün resmi gazete'de yayımlandı. Bugün Resmi Gazete'de…

% gün önce
Alarko Carrier’dan Yazı Serinleten Kampanya Fırsatı!

Alarko Carrier’dan Yazı Serinleten Kampanya Fırsatı!

Alarko Carrier'ın,iki adet Toshiba Shorai klima alana,ilkinin KDV’si Alarko Carrier’dan, İkincisi %50 İndirimli kampanya fırsatı devam ediyor. Alarko Carrier’ın Türkiye…

% gün önce
KALE ÇELİK KAPI’DAN TİCARİ ALANLAR İÇİN KALE HİBRİT DEPO KAPISI

KALE ÇELİK KAPI’DAN TİCARİ ALANLAR İÇİN KALE HİBRİT DEPO KAPISI

KALE ÇELİK KAPI’DAN TİCARİ ALANLAR İÇİN KALE HİBRİT DEPO KAPISI Kale Çelik,AVM’ler, iş merkezleri gibi ticari alanlar için “Kale Hibrit…

% gün önce