İstanbul Etiler’de ‘Polis Okulu’ arazisi olarak bilinen alan İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) tarafından ihale edildi. İhaleyi İBB iştiraki olan Kiptaş kazandı. Şirket hayata geçecek gayrimenkul projesinden 2 milyar 660 milyon lira satış toplam geliri beklerken, İBB’ye de 1 milyar 388 milyon 520 bin lira taahhüt etti.

İSTANBUL Büyükşehir Belediye Başkanlığı (İBB), Etiler’deki Polis Meslek Yüksekokulu arazisi için dün hasılat paylaşım ihalesi düzenledi. Merkezi konumu ile öne çıkan arsanın kazananı İBB iştiraki Kiptaş oldu. Şirket söz konusu arsada inşa edilecek projeden 2 milyar 660 milyon lira satış toplam geliri bekliyor. Arsa sahibi olan İBB’te taahhüt edilen rakam ise 1 milyar 388 milyon 520 bin lira. İhaleye YDA Grup, Gür Yapı-Cengiz İş Ortaklığı ile Kalyon İnşaat da katıldı.

CİRO ŞARTI KOYDU

Toplam 31 bin 885 metrekare alana sahip arazi imar planlarında kısmen ticaret, hizmet alanı, kısmen park alanı, kısmen de yol alanında kalıyor. Yükselik izni serbest ve emsali 2.5 olan arazinin yüzde 40’ında yapılaşmaya gidilebilecek. Muhammen Bedeli 1 milyar 356 milyon 600 bin + KDV olarak belirlenen taşınmaz için düzenlenen ihalede ciro şartı konulması da dikkat çekti. İhale şartnamesinde teklif verecek firmalar için 2017 yılında en az 1 milyar 200 milyon lira ciro elde etme koşulu getirilmişti.

RİSKLİ ALAN

10 Aralık 2014’te Bakanlar Kurulu kararıyla İstanbul Etiler Polis Meslek Eğitim Merkezi Müdürlüğü ve bunlara bağlı 12 şube müdürlüğü kapatılmıştı. Okulun da içerisinde bulunduğu bölge, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca Afet Riski Altındaki Alanlar statüsüne alınmıştı. Ardından okul Çatalca’ya taşınarak arazisi, polis lojmanı yapılması karşılığında İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne devredilmişti. Daha sonra bakanlığın araziyi ticaret merkezi ilan ederek 2.5 emsal inşaat hakkı verdi. Yükseklik serbest bırakılarak arsaya yaklaşık 100 bin metrekarelik inşaat hakkı tanındı. İstanbul’un en değerli bölgesinde bulunan arazi ile ilgili tartışmalar 17-25 Aralık süreci sonrası gündeme gelmişti. Arsanın, ihale yapılmadan bir şirkete verildiği iddiaları gündeme gelmiş, dönemin Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş söz konusu iddiaların doğru olmadığını araziye ait tapuları göstererek açıklamıştı.