Kategoriler: Gündem Haberleri

Hasan Rahvalı: Sektörün en büyük sorunu konut stokudur!

  • İnşaat ve Konut Konferansı’nda gayrimenkul sektörünün sorunları ve çözüm önerileri hakkında görüşlerini paylaşan Ağaoğlu Şirketler Grubu Murahhas Azası ve Yönetim Kurulu Üyesi Hasan Rahvalı ‘Sektörün en büyük sorunu konut stokudur’ dedi.
  • İnşaat ve Konut Konferansı’nda gayrimenkul sektörünün sorunları ve çözüm önerileri hakkında görüşlerini paylaşan Ağaoğlu Şirketler Grubu Murahhas Azası ve Yönetim Kurulu Üyesi Hasan Rahvalı; “Sektörün en büyük sorunu konut stokudur. Diğer problemler de stok probleminden kaynaklanmaktadır.” dedi.

Rahvalı sözlerine şöyle devam etti:

“Faizlerin yüksek olması sebebiyle 2018 yılında bir önceki yıla göre İstanbul için yüzde 40, Türkiye için yüzde 38 düşüş yaşanmıştır. Aslında toplam satışlarda düşüş sadece yüzde 4,2’dir. Geliştiriciler, müşterisi için farklı vadeli satış kampanyalarına yönelmiş ve sonucunda da likidite problemi oluşmuştur. Aynı zamanda bu likidite eksikliğinden yüksek maliyetli kurumsal krediler kullanmak zorunda kalmışlardır.

Bunun yanı sıra üretimden kaynaklanan fiyat artışları satış fiyatlarına yansıtılamamıştır. Geliştiricilerin, stok problemi nedeni ile yaptıkları artış miktarı, üretim maliyetlerinin altında kalmıştır.

İstanbul için dengeli/sağlıklı stok miktarı 140 bin adettir. İstanbul’un dengeli/sağlıklı stok miktarına düşmesi yaklaşık olarak 5 yıl sürecektir. Türkiye için dengeli/sağlıklı stok miktarı ise 750 bin adettir. Bu noktaya gelmemiz için yine 4 yıla ihtiyaç vardır.

Çözüm için gayrimenkul yatırım fonlarının kurulması gerektiğinin altını çizen Hasan Rahvalı” Fonların Avrupa’da gayrimenkule yaptıkları yatırım 2017 yılı sonu itibari ile yaklaşık 650 milyar dolara ulaşmıştır.

2017 yılı itibari ile gayrimenkule yatırım yapan fonların Almanya’da ulaştıkları hacim 157 milyar avro iken Fransa’da 127 milyar avroya ulaşmıştır. Güney Kore’de ise bu rakam 42 milyar dolara ulaşmıştır. Türkiye’deki yatırım miktarı ise 2 milyar avronun altındadır.

Ayrıca sadece gayrimenkul değil tüm sektörlerin ihtiyaçlarının karşılanması için Finans Merkezine ihtiyacımız var. Bu ülkemiz için son derece stratejik öneme sahiptir. Finans oyuncularına yeterli ortamı sağlamamız gerekiyor. Cumhurbaşkanlığı himayesinde kurulan Finans Ofisi bu sebepten dolayı çok kıymetli bir çalışma oldu.

Sektörü sanayiye taşıyıp inşaat maliyetlerini düşürmemiz gerekiyor. Özellikle Afrika ülkelerinde milyonlarca konut ihtiyacı var. Ağaoğlu Şirketler Grubu olarak burada bazı çalışmalara başladık. Türk gayrimenkul sektörü dünyanın her yerinde rekabet edecek güce ve teknik altyapıya sahiptir.”

Paylaş

Son Yayınlananlar

Uluslararası Zuchex Fuarı,12-15 Eylül Tarihlerinde Kapılarını Açıyor

Uluslararası Zuchex Fuarı,12-15 Eylül Tarihlerinde Kapılarını Açıyor

10 milyar dolarlık ticaret hacmine sahip Türk Ev ve Mutfak Eşyaları sektörünün en köklü ve en büyük buluşması Uluslararası Zuchex,…

% gün önce
Konut Satışları 2019 Temmuz Ayında Yüzde 17.5 Düştü!

Konut Satışları 2019 Temmuz Ayında Yüzde 17.5 Düştü!

Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) Temmuz 2019 konut satış verilerini açıkladı.Buna göre konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına…

% gün önce
‘REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ’ TEMMUZ AYI SONUÇLARI AÇIKLANDI!

‘REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ’ TEMMUZ AYI SONUÇLARI AÇIKLANDI!

Endekse göre, satışların %49’unun bitmiş, %51’inin bitmemiş konut projelerinden yapıldığı Temmuz ayında, banka kredisi kullanımı %14’lük oranla önceki iki ay…

% gün önce
TOKİ Kırıkkale Merkez Kura Çekiliş Sonuçları !Tıkla Öğren!

TOKİ Kırıkkale Merkez Kura Çekiliş Sonuçları !Tıkla Öğren!

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Kırıkkale Merkez Yuva Mahallesi Konut Projesi hak sahipliği kura çekilişi bugün yapıldı. TOKİ tarafından…

% gün önce
İnşaat Sektöründe Ciro Haziran’da %26,8 Azaldı!

İnşaat Sektöründe Ciro Haziran’da %26,8 Azaldı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) Haziran 2019 Ciro Endekslerini açıkladı.Haziran ayında toplam ciro %12,3 arttı.İnşaat sektöründe ise ciro %26,8 azaldı Sanayi,…

% gün önce
TOKİ Kırıkkale Merkez Yuva Kura Sonuçları Belli Oldu! TOKİ Kırıkkale Merkez Yuva Kazanan İsim Listesi!

TOKİ Kırıkkale Merkez Yuva Kura Sonuçları Belli Oldu! TOKİ Kırıkkale Merkez Yuva Kazanan İsim Listesi!

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Kırıkkale Merkez Yuva Mahallesi Konut Projesi hak sahipliği kura çekilişi bugün yapıldı. TOKİ tarafından…

% gün önce