İmar barışında 2019 tarifesi!

MÜLKİYET ve imar sorunu olan yapılara yasallık kazandıran imar barışında 2019 tarifesi belli oldu.


Yaklaşık 2 haftadır yeni ödeme sisteminin belli olması için kapalı olan başvuru sistemi yeniden açıldı. İmar barışına yeni başvuru yapanlar 2019 arsa emlak değerleri üzerinden ödeme yapacak. Arsa değerleri 2019’da yüzde 11. 865 oranında arttığı için yeni başvuru yapanların ödeyeceği tutar da buna bağlı olarak artacak. 2018’de başvuru yapıp ödemesini yapmayanlar için ise 2018 rakamları geçerli olacak. Vatandaşın başvuru tarihi dikkate alınacak.
İmar barışında vatandaşın yapı kayıt belgesi alması için gerekli bedel şöyle belirleniyor:

NASIL HESAPLANACAK

Arsa emlak değeri ile yapının yaklaşık maliyeti toplanıyor. Konutlarda bu bedelin yüzde 3’ü, ticari kullanımlarda yüzde 5’i ödeniyor. Emlak değeri belediyeler, yapı maliyeti Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanıyor. Vatandaş tapuda yapılacak her işlem için (cins değişikliği, kat mülkiyeti kurulması gibi) ödenen bedel kadar bir bedel daha ödüyor.

Alınan karara göre imar barışına yeni başvuranlar 2019’un güncel emlak değerleri üzerinden hesaplama yapacak. Ödeme yapacak vatandaş için iyi haber ise Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan geldi. Bakanlık kendi belirlediği yapı maliyetinde bir artış olmayacağını duyurdu. Yani yeni dönemde 2019 emlak değeri ile bakanlığın 2018’de açıkladığı yapı değerleri toplanarak yapı kayıt belgesi bedeli belirlenecek.
Yapı maliyet bedeli belirlenirken kullanılacak birim maliyet bedeli şöyle; tarımsal amaçlı basit binalar için metrekaresi 200 TL, 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için metrekaresi 600 TL, 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için metrekaresi 1000 TL, 8 ve daha yüksek katlı binalar için metrekaresi 1600 TL, lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel gibi
yapılar için metrekaresi 2000 TL.

ÖRNEK HESAPLAMA: BEŞİKTAŞ’TA 5 KATLI 10 DAİRELİ BİR APARTMAN

Arsa alanı: 300 m2
Yapı alanı: 10 daire X 100 metrekare : 1.000 m2
Arsa rayici: 4 bin TL
Bina yapım maliyeti:
1000 m2 X1000 TL: 1 milyon TL
Arsa rayiç değeri: 300 m2 X4000 TL: 1 milyon 200 bin TL
1 milyon TL + 1 milyon 200 bin TL:
2 milyon 200 bin
Bina için ödenecek tutar (yüzde 3) 66 bin TL

Paylaş

Son Yayınlananlar

Uluslararası Zuchex Fuarı,12-15 Eylül Tarihlerinde Kapılarını Açıyor

Uluslararası Zuchex Fuarı,12-15 Eylül Tarihlerinde Kapılarını Açıyor

10 milyar dolarlık ticaret hacmine sahip Türk Ev ve Mutfak Eşyaları sektörünün en köklü ve en büyük buluşması Uluslararası Zuchex,…

% gün önce
Konut Satışları 2019 Temmuz Ayında Yüzde 17.5 Düştü!

Konut Satışları 2019 Temmuz Ayında Yüzde 17.5 Düştü!

Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) Temmuz 2019 konut satış verilerini açıkladı.Buna göre konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına…

% gün önce
‘REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ’ TEMMUZ AYI SONUÇLARI AÇIKLANDI!

‘REIDIN-GYODER YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ’ TEMMUZ AYI SONUÇLARI AÇIKLANDI!

Endekse göre, satışların %49’unun bitmiş, %51’inin bitmemiş konut projelerinden yapıldığı Temmuz ayında, banka kredisi kullanımı %14’lük oranla önceki iki ay…

% gün önce
TOKİ Kırıkkale Merkez Kura Çekiliş Sonuçları !Tıkla Öğren!

TOKİ Kırıkkale Merkez Kura Çekiliş Sonuçları !Tıkla Öğren!

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Kırıkkale Merkez Yuva Mahallesi Konut Projesi hak sahipliği kura çekilişi bugün yapıldı. TOKİ tarafından…

% gün önce
İnşaat Sektöründe Ciro Haziran’da %26,8 Azaldı!

İnşaat Sektöründe Ciro Haziran’da %26,8 Azaldı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) Haziran 2019 Ciro Endekslerini açıkladı.Haziran ayında toplam ciro %12,3 arttı.İnşaat sektöründe ise ciro %26,8 azaldı Sanayi,…

% gün önce
TOKİ Kırıkkale Merkez Yuva Kura Sonuçları Belli Oldu! TOKİ Kırıkkale Merkez Yuva Kazanan İsim Listesi!

TOKİ Kırıkkale Merkez Yuva Kura Sonuçları Belli Oldu! TOKİ Kırıkkale Merkez Yuva Kazanan İsim Listesi!

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından Kırıkkale Merkez Yuva Mahallesi Konut Projesi hak sahipliği kura çekilişi bugün yapıldı. TOKİ tarafından…

% gün önce