Mesa Holding Yönetim Kurulu Üyesi Mert Boysanoğlu ve Mesa Mesken Genel Müdürü Mert Boysanoğlu, Mesa Holding ve konut projelerini Emlakmetrekare.com Genel Yayın Koordinatörü Eyüp İyigün’e değerlendirdi…
Eyüp İyigün: Bize Mesa’yı tanımlar mısınız?
Mert Boysanoğlu: Mesa Mesken, 1969 yılında Ankara’da kuruldu. Mesa olarak bugüne kadar 9 milyon metrekare inşaat yaptık. 93 bin konut ürettik. TOKİ’den sonra Türkiye’de en çok konut üreten tek özel sektör firmasıyız. Daha sonra Mesa Holding’i kurduk. Bunun altında da kalıp sektöründen ahşap doğramaya, konut sektöründen turizme ve ana sektörümüz olan inşaat sektörüne kadar farklı sektörlerde 10 tane ayrı şirketimiz bulunuyor. Burada Mesa Koz projemizin lansmanındayız.
Eyüp İyigün: Mesa’yı biz Mesa Mesken olarak biliyoruz. Holding bünyesinde daha
farklı şirketleriniz var mı? Bu şirketler nelerdir?
Mert Boysanoğlu: Holding bünyemizde Mesa Mesken İnşaat’tan sonra en önemli şirketimiz Mesa İmalat. Bu firma 1978 yılında kurduğumuz, hızlı konut üretimi için yurtdışından getirdiğimiz tünel kalıp teknolojisini Türkiye’de üretme hevesiyle kurduğumuz bir şirket. Günümüz itibarıyla tünel kalıp sektöründe dünyanın en büyük üreticisiyiz. Sadece tünel kalıp değil, aynı zamanda konvansiyonel kalıp ve cephe iskeleleri de üretiyoruz. Yaklaşık 40 ülkeye ihracat yapıyoruz. Üretimimizin yüzde 60’ını da yurtdışı pazarlarına satıyoruz.
Eyüp İyigün: Mesa Mesken İnşaat’ın çok saygın bir müşteri kitlesi var. Bunu
nasıl değerlendiriyorsunuz?
Mert Boysanoğlu: 47-48 yıllık bir geçmişimiz var. Konutta marka olmak istiyorsanız sürdürülebilirlik çok önemli. Bir alıcı; “Evimi değiştirmek istiyorum” dediğinde kime gideyim demeden direkt size gelebiliyorsa siz artık bir marka olmuşsunuzdur. Biraz önce Can beyin de dediği gibi “Yalnızca reklam ile marka olunmuyor” sözünün arkasında da bu yatıyor aslında. Alıcının aldığı üründen emin olması lazım. ‘Ben Mesa’da ev alıyorsam sorunum olmuyor’ diye
bakıyor insanlar. Böylelikle bize bağlı bir müşteri portföyümüz gelişti. Bizim dairesini hiç görmeden telefonda satın alıp, teslimatta dairesini gören müşterilerimiz var. Bunlar tabi ki bir anda olan şeyler değil. Bunun nedeni doğru işi, doğru zamanda, doğru şekilde yaptığımız için böyle.
Eyüp İyigün: Mesa’ya güven bu işin ilk prensibi oldu…
Mert Boysanoğlu: Doğru söylüyorsunuz aynen öyle. Onun için de biz Mesa Koz olsun, diğer lansmana çıkacağımız projelerde de hep bu mantıkla projemize ve markamıza güvenerek emin adımlarla ilerleyeceğiz.
Eyüp İyigün: Konutta satış sonrası problemlerle de ilgilendiğinizi biliyoruz…
Mert Boysanoğlu: Bunla ilgili olarak 1987 yılında hayata geçirdiğimiz bir proje belediyenin olmamasından kaynaklı olarak Kosaş şirketini kurarak satış sonrası hizmetleri vermeye başladık. Şu döneme baktığımız zaman aslında siz konutu aldıktan sonra esas olay başlıyor. Bir step ileri gidip gerçekten marka olmak istiyorsanız buna dikkat etmeniz gerekiyor. Bizler bugün 1987-1988 yıllarında teslim ettiğimiz bir dairede her hangi bir sorun olduğunda anında
müdahale ediyoruz. İnsanlar bu yüzden bizim markamızı tercih ediyorlar. Bizler için alıcının memnuniyeti herşeyden önemli.
Eyüp İyigün: Bir Ankara firması olmanıza karşılık İstanbul’da nasıl karşılandınız?
Mert Boysanoğlu: Mesa olarak biz çok agresif pazarlama yapan bir firma değiliz. Diğer firmalara göre bizim mantalitemiz daha farklı. Ağızdan ağza pazarlamaya inanan bir grubuz. Bizim ürünümüz iyi olup, alan müşteri de memnun olursa onların tanıdıkları bize gelecektir zaten. Bu şekilde ilerliyorduk hep. Biz de pazarlama konusunda biraz değişmeye başladık şimdi. Ama tabi ki diğer firmalar kadar olmayacağız. Baktığınız zaman İstanbul’da çok büyük projeler yaptık. Mesela Ataköy 7, 8, 9, 10 ve 11. mahalleleri biz inşa ettik. En önemlilerinden biri Nurol GYO ile birlikte Bahçeşehir’de 14 bin konut yaptık. Fenerbahçe Konutları, Capitol gibi projelerde de bizim imzamız var. Ama biz hiç bir zaman bunları çok dile getiren bir grup olmadığımız için, “O projeyi siz mi yaptınız” gibi tepkiler alıyoruz. Bu bir yandan iyi, bir yandan kötü. “Mesa iyi iş yapar” algısı var. Bunun sonucu olarak C segmentinden biri, “Ben
zaten Mesa’dan konut alamam” diye düşünüyor. Kesinlikle öyle bir durum yok. Bizim her segmente yönelik bir konutumuz var. Dolayısıyla lütfen bizi takip etsinler. Yeni projelerimizle her segmente hitap edeceğiz.
Eyüp İyigün: Yurt içi projelerinizle ilgili bilgi verebilir misiniz?
Mert Boysanoğlu: İstanbul Maltepe’de yer alan Carrefour’u satın aldık. Burada Eylül ayında satışa çıkarmayı planladığımız bir projemiz olacak. Maltepe Büyükbakkalköy’de bir proje inşa edeceğiz. Yine Beykoz’da iki ayrı lokasyonda 2 ayrı proje hayata geçireceğiz. Bu projelerimizde Eylül ayı gibi satışa çıkmayı planlıyoruz. Bunların dışında Bodrum projemiz var. O çok özel bir proje. Türkiye’de ender olan projelerden biri olacak. Projenin konumunu bölgedeki ağaçlara göre organize ettik. Projeyi Bodrum Demirbükü’nde sahile sıfır konumda 220 dönümlük bir arazi üzerinde yaşama geçireceğiz. Bunun dışında Yeşilyaka projemizin yeni etabı satışa çıkıyor. Tema İstanbul’un Tema World kısmının da yavaş yavaş ruhsatına başvurularını yapıyoruz. 2018’de kazmayı vuracağız.
Eyüp İyigün: Yurtdışı projelerinizden de bahsedebilir misiniz?
Mert Boysanoğlu: Polonya’da zaten 2007’den beri aktif olarak çalışıyoruz. Polonya’da ilk olarak bir AVM projesiyle başlamıştık. Nurol GYO ile ortak çalışıyoruz. Şu anda şehir merkezinde 6-7 projeyi hayata geçiriyoruz. Bunun dışında Budapeşte’de de 70-80 dönümlük bir arazinin satın alma anlaşmasını yaptık. Prosedürler devam ediyor. İnşallah orayı da önümüzdeki dönemde Mesa için ikinci bir adres haline getireceğiz.
Eyüp İyigün/Emlakmetrekare.com
Mesa Koz Projesinde Lansmana Özel Avantajlardan Faydalanmak İçin TIKLAYINIZ